Me CAVIARI ESTATESilla tiedämme, että kiinteistöalalla työskentely vaatii poikkeuksellista huomiota yksityiskohtiin ja korkeatasoista palvelua. Tehtävämme on tarjota sinulle henkilökohtainen lähestymistapa, joka ei ainoastaan suojaa sijoitustasi vaan myös lisää sen arvoa. Alla on valikoima yksinoikeudella tarjottavia palveluitamme.
Marbellan, Mijasin ja Esteponan ja Sotogranden välinen alue on yksi Espanjan houkuttelevimmista alueista, jossa on yli 320 aurinkoista päivää vuodessa. Tämä erinomainen sijainti houkuttelee matkailijoita kaikkialta maailmasta, mikä tekee siitä ihanteellisen kohteen kiinteistösijoituksille, erityisesti loma-asuntoihin. Matkailun suuri kysyntä takaa tasaisen kävijävirran, joka tarjoaa vankan perustan vuokratulojen tuottamiselle.
Sijoittamalla kiinteistöön Marbellassa voi saada 7-10% vuosituottoa loma-asuntojen vuokrauksesta. Uudet rakennuskohteet tarjoavat samanlaisen tuoton, ja niillä on 10 vuoden takuu, mikä lisää sijoituksesi turvallisuutta. Ostamisesta ja myymisestä kiinnostuneille uusiin rakennuskohteisiin sijoittaminen voi tuottaa 25-35%:n voittomarginaalin, kun tavoitehinta on saavutettu.
Ulkomaisille sijoittajille olemme luoneet vahvat yhteydet espanjalaisiin pankkeihin, jotka tarjoavat jopa 70%-rahoitusta. Näin kansainvälisten ostajien on helpompi hankkia kiinteistöjä näillä tuottoisilla markkinoilla.
Nämä kiinteistöt ovat ihanteellisia pitkän aikavälin sijoituskohteita, jotka tarjoavat takuut ja suuren tuottopotentiaalin.
Täydellinen niille, jotka haluavat saada välitöntä tuloa lomavuokrauksen kautta.
Asiantuntevat tiimimme ovat erikoistuneet vanhojen kiinteistöjen muuttamiseen nykyaikaisiksi ja tyylikkäiksi, jolloin ne sopivat erinomaisesti yksityiskäyttöön tai arvokkaiksi sijoituskohteiksi.
Maan ostaminen räätälöidyn rakennuskohteen luomiseksi tarjoaa joustavuutta ja suuria voittomahdollisuuksia. Kiinteistöjen rakentaminen alusta alkaen tarjoaa räätälöidyn investointimahdollisuuden, jonka avulla voit luoda hankkeen, joka vastaa tavoitteitasi ja jonka arvo voi nousta merkittävästi vuosien varrella.
Vuokrahallintapalvelumme maksimoi vuokratulosi ja eliminoi samalla kiinteistönhoitoon liittyvät hankaluudet. Hoidamme kaiken luomasta ammattimaisten luetteloiden luomisesta valokuvineen ja videoineen, varausten hallinnasta, vieraspalveluista, ja kunnossapidosta. Yli 70 kiinteistönomistajaa on luottanut meihin vuodesta 2013 lähtien, ja tarjoamme seuraavaa mielenrauhaa ja johdonmukaisia tuloja, VOIT RENTOUTUA, KUN ME HUOLEHDIMME LOPUISTA.
Loma-asuntojen hallinnointiin liittyy monia monimutkaisia asioita. Marbellassa Holidays tarjoaa täydellisen hallintopalvelun, joka huolehtii kaikista yksityiskohdista, myynninedistämisestä varausten hallintaan, varmistaen, että kiinteistösi saavuttaa maksimaalisen hyödyn. tulopotentiaalin samalla kun nautit mielenrauhasta.
Laaja paikallinen verkosto: Vahva kumppaniverkostomme kaikkialla Espanjassa mahdollistaa merkittävän määrän suoria varauksia, varmistamme tasaisen virtauksen laadukkaita vieraita.
Laadukas asiakaskunta: Priorisoimme suoria varauksia houkutellaksemme luotettavia, laadukkaita asiakkaita, minimoimalla riskit, jotka liittyvät nimettömiin portaalivarauksiin.
Henkilökohtainen sisään- ja uloskirjautuminen: Teemme henkilökohtaisia sisään- ja uloskirjautumisia, jotta voimme pitää questit ja muut tehtävät tiukasti hallinnassa. omaisuutesi kuntoa, varmistaen, että se pysyy huippukunnossa.
Varausten ja hintojen hallinta: Me hoidamme kaiken puolestasi. Omistajat saavat reaaliaikaisia varausilmoituksia sähköpostitse ja voivat käyttää Omistajan sovellusta nähdäkseen kaikki varaukset. varaukset ja yksityiskohdat. Sovellus sisältää kalenterin, jossa omistajat voivat varata päivämääriä henkilökohtaiseen käyttöön. Hinnoittelu perustuu samankaltaisten kiinteistöjen markkina-analyysiin, ja omistajat voivat vahvistaa ja mukauttaa hintoja kausittain.
Kiinteistön valmistelu: Tavoitteenamme on saavuttaa 5 tähden arvioita vierailta. Tarjoamme tarkistuslistan, jolla varmistetaan että kiinteistö on täydellisesti valmisteltu ja tarjoaa hotellin kaltaisen kokemuksen. Positiiviset arvostelut ovat avainasemassa, kun halutaan houkutella lisää varauksia ja toistuvia vieraita.
Asiantuntijapalvelut: Siivoustiimimme varmistaa kiinteistö on tahraton ennen vieraiden saapumista. Jos hätätilanteissa nopean toiminnan tiimimme hoitaa kaikki ongelmat, kuten putki- tai sähköongelmat.
Palkkioprosentti: Veloitamme 13,5% provision sekä 3% markkinoinnista ja mainonnasta sekä arvonlisäverosta. Tämä sisältää kiinteistöhallinta, valokuvat, videot, hinta-analyysi, vieraat viestintä ja paljon muuta. Muut toimistot alueella veloittavat jopa 20% provisiota plus markkinointimaksut.
Sopimus: Käytämme yksinkertaista sopimusta, jossa hahmotellaan ainoa velvoite on, että omistajat kunnioittaa vahvistettuja varauksia. Sopimuksen voi peruuttaa osoitteessa milloin tahansa, jos omistaja ei ole tyytyväinen. Me ' Olemme säilyttäneet menestyksekkäitä, pitkäaikaisia kumppanuuksia omistajien kanssa, joidenkin yli 10 vuotta.
Valitsemalla keskipitkän aikavälin vuokraus talvella, varmistat tasaisen kuukausitulon. Tämä on merkittävä etu verrattuna epävarmuuteen, joka liittyy lyhytaikaisiin varauksiin, jotka saattavat jättää kiinteistön tyhjäksi vuosiksi. suurimman osan kaudesta.
Yksi pitkäaikainen varaus talven aikana varmistaa, että kiinteistösi pysyy käytössä, poistamalla lyhytaikaisten varausten väliset aukot, jotka ovat usein on vaikea täyttää tällä kaudella.
Sovitun kuukausivuokran lisäksi vuokralaiset ovat velvollisia vastaisi sähkön ja veden käytöstä, mikä varmistaa, että vuokralaisesi toimintakustannukset katetaan.
Pidempi oleskelu tarkoittaa vähemmän vaihtoja, mikä vähentää usein tapahtuvaan sisään- ja uloskirjautumiseen liittyvää kulumista. Tämä myös tarkoittaa myös harvempia siivous- ja huoltotarpeita.
Täyden palvelun kiinteistövälitystoimisto, joka on erikoistunut myyntiin, investointeihin, vuokraukseen ja kiinteistöpalveluihin.
Tarjoamme räätälöityjä kiinteistöpalveluja keskittyen laatuun, tehokkuuteen ja luottamukseen.
Tuloksellisuutemme näkyy asiakkaidemme menestyksessä. saavutuksemme näkyy niiden asiakkaiden määrässä, jotka jatkavat yhteistyötä kanssamme.