Chez CAVIARI ESTATES, nous sommes conscients que le travail dans l'immobilier exige une attention exceptionnelle aux détails et le plus haut niveau de service. Notre mission est de vous offrir une approche personnalisée qui non seulement protège votre investissement mais en augmente également la valeur. Vous trouverez ci-dessous notre sélection de services exclusifs.
La région de Marbella-Mijas à Estepona- Sotogrande est l'une des plus attrayantes d'Espagne, avec plus de 320 jours d'ensoleillement par an. Cette situation privilégiée attire des touristes du monde entier, ce qui en fait un lieu idéal pour l'investissement immobilier, en particulier pour les locations de vacances. La forte demande touristique garantit un flux régulier de visiteurs, ce qui constitue une base solide pour générer des revenus locatifs.
Investir dans une propriété à Marbella peut générer un rendement annuel de 7-10% grâce aux locations de vacances. Les nouveaux développements offrent des rendements similaires et sont assortis d'une garantie de 10 ans, ce qui constitue une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Pour ceux qui sont intéressés par l'achat et la vente, l'investissement dans les nouveaux développements peut conduire à des marges bénéficiaires de 25-35% une fois que le prix cible est atteint.
Pour les investisseurs étrangers, nous avons établi des liens étroits avec les banques espagnoles, offrant des financements allant jusqu'à 70%. Il est ainsi plus facile pour les acheteurs internationaux d'acquérir des propriétés sur ce marché lucratif.
Ces biens sont idéaux pour les investissements à long terme, car ils offrent des garanties et des rendements potentiels élevés.
Parfait pour ceux qui cherchent à générer un revenu immédiat grâce à la location de vacances.
Nos équipes sont spécialisées dans la transformation de propriétés anciennes en aménagements modernes et élégants, ce qui les rend idéales pour un usage personnel ou pour des investissements de grande valeur.
L'achat d'un terrain pour créer un projet personnalisé offre une grande flexibilité et un potentiel de rentabilité élevé. La construction de propriétés à partir de la base offre une opportunité d'investissement personnalisée, vous permettant de créer un projet qui correspond à vos objectifs et qui a le potentiel d'augmenter considérablement sa valeur au fil du temps.
Notre service de gestion locative maximise vos revenus locatifs tout en éliminant les les tracas liés à la gestion d'un bien immobilier. Nous nous occupons de tout, de la création de la création d'annonces professionnelles avec photos et vidéos à la gestion des réservations, des services aux clients et de l'entretien, et l'entretien. Plus de 70 propriétaires nous font confiance depuis 2013. une tranquillité d'esprit et des revenus réguliers, VOUS PERMETTANT DE VOUS DÉTENDRE PENDANT QUE NOUS NOUS OCCUPONS DU RESTE.
La gestion d'une propriété destinée à la location de vacances comporte de nombreuses complexités. À Marbella Holidays, nous proposons un service de gestion complet qui prend en charge tous les détails, de la promotion à la gestion des réservations, ce qui permet à votre propriété d'atteindre son de revenus tout en vous garantissant la tranquillité d'esprit.
Réseau local étendu : Notre solide réseau de partenaires dans toute l'Espagne nous permet de générer un nombre important de réservations directes. Espagne nous permet de générer un nombre important de réservations directes, un flux régulier d'hôtes de qualité.
Une clientèle de qualité : Nous donnons la priorité aux réservations directes afin d'attirer des clients fiables et de qualité, en minimisant les risques. des clients fiables et de qualité, en minimisant les risques associés aux aux réservations anonymes sur les portails.
Enregistrement et sortie personnalisés : Nous procédons à des vérifications en personne Nous procédons à des vérifications et à des départs en personne afin de maintenir un contrôle strict sur les quêtes et sur l'état de votre propriété. l'état de votre propriété, afin de s'assurer qu'elle reste en parfait état.
Gestion des réservations et des tarifs : Nous nous occupons de tout pour vous. Les propriétaires reçoivent des notifications de réservation en temps réel par e-mail et peuvent accéder à l'application Propriétaire pour consulter toutes les les réservations et les détails. L'application comprend un calendrier où les propriétaires peuvent bloquer des dates pour leur usage personnel. les propriétaires peuvent bloquer des dates pour leur usage personnel. La tarification est basée sur sur l'analyse du marché de propriétés similaires, et les propriétaires peuvent confirmer et ajuster les tarifs pour chaque saison. confirmer et ajuster les tarifs pour chaque saison.
Préparation de la propriété : Notre objectif est d'obtenir 5 étoiles de la part des clients. Nous fournissons une liste de contrôle pour pour s'assurer que la propriété est parfaitement préparée, offrant une d'un hôtel. Les commentaires positifs sont essentiels pour attirer réservations et des clients réguliers.
Services professionnels : Notre équipe de nettoyage veille à ce que la que la propriété soit impeccable avant l'arrivée des clients. En cas d'urgence d'urgence, notre équipe d'intervention rapide s'occupe de tous les problèmes, tels que les problèmes de plomberie ou d'électricité, tels que les problèmes de plomberie ou d'électricité.
Taux de commission : Nous facturons une commission de 13,5% plus 3% pour le marketing et la publicité, plus la TVA. Cela comprend la gestion de la propriété, les photos, les vidéos, l'analyse des prix, la communication avec les clients, et plus encore. D'autres agences dans la région facturent jusqu'à 20% de commission plus les frais de marketing.
Contrat : Nous utilisons un contrat simple qui définit notre partenariat, la seule obligation étant que les propriétaires honorer les réservations confirmées. Le contrat peut être annulé à tout moment à tout moment si le propriétaire n'est pas satisfait. Nous ' avons entretenu des partenariats fructueux et à long terme avec les propriétaires, certains depuis plus de 10 ans. plus de 10 ans.
En optant pour une location à moyen terme pendant l'hiver, vous vous assurez un revenu mensuel constant. C'est un avantage considérable par rapport à l'incertitude des réservations à court terme, qui peuvent laisser votre bien vacant pendant un certain temps. l'incertitude des réservations à court terme, qui peuvent laisser votre la majeure partie de la saison.
Une seule réservation à long terme pendant pendant l'hiver garantit que votre propriété reste occupée, en éliminant les intervalles entre les réservations à court terme qui sont souvent souvent difficiles à combler pendant cette saison.
En plus du loyer mensuel convenu, les locataires sont responsables de leur consommation d'eau et d'électricité, ce qui vous permet de couvrir vos frais de fonctionnement. coûts d'exploitation sont couverts.
Des séjours plus longs signifient moins de rotations, ce qui réduit l'usure associée à des entrées et sorties fréquentes. Cela se traduit également par des besoins moins fréquents en matière de nettoyage et d'entretien. Cela se traduit également par des besoins moins fréquents en matière de nettoyage et d'entretien.
Nos experts et développeurs seraient ravis de vous apporter leur expertise et de vous aider à trouver un investissement lucratif.
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Agence immobilière à service complet spécialisée dans la vente, l'investissement, la location et les services immobiliers.
Nous fournissons des services immobiliers sur mesure en mettant l'accent sur la qualité, l'efficacité et la confiance.
Notre performance se traduit par la réussite de nos clients. Notre bilan se reflète dans le nombre de clients qui continuent à travailler avec nous.