W CAVIARI ESTATES zdajemy sobie sprawę, że praca w branży nieruchomości wymaga wyjątkowej dbałości o szczegóły i najwyższego poziomu usług. Naszą misją jest zapewnienie spersonalizowanego podejścia, które nie tylko chroni inwestycję, ale także zwiększa jej wartość. Poniżej znajduje się nasz wybór ekskluzywnych usług.
Obszar Marbella-Mijas do Estepona-Sotogrande jest jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów w Hiszpanii, szczycącym się ponad 320 słonecznymi dniami w roku. Ta doskonała lokalizacja przyciąga turystów z całego świata, co czyni ją idealnym miejscem do inwestowania w nieruchomości, zwłaszcza w wynajem wakacyjny. Wysoki popyt na turystykę zapewnia stały strumień odwiedzających, zapewniając solidne podstawy do generowania dochodów z wynajmu.
Inwestycja w nieruchomość w Marbelli może wygenerować roczny zwrot w wysokości 7-10% dzięki wynajmowi wakacyjnemu. Nowe inwestycje oferują podobne zwroty i są objęte 10-letnią gwarancją, zapewniając dodatkowe bezpieczeństwo inwestycji. Dla osób zainteresowanych kupnem i sprzedażą, inwestowanie w nowe inwestycje może prowadzić do marży zysku w wysokości 25-35% po osiągnięciu ceny docelowej.
Dla inwestorów zagranicznych nawiązaliśmy silne kontakty z hiszpańskimi bankami, oferując finansowanie do 70%. Ułatwia to międzynarodowym nabywcom nabywanie nieruchomości na tym lukratywnym rynku.
Nieruchomości te są idealne do długoterminowych inwestycji, oferując gwarancje i wysokie potencjalne zyski.
Idealny dla tych, którzy chcą generować natychmiastowy dochód poprzez wynajem wakacyjny.
Nasze dedykowane zespoły specjalizują się w przekształcaniu starszych nieruchomości w nowoczesne, eleganckie układy, dzięki czemu są one idealne do użytku osobistego lub jako inwestycje o wysokiej wartości.
Zakup gruntu w celu stworzenia niestandardowego projektu deweloperskiego oferuje elastyczność i wysoki potencjał zysku. Budowanie nieruchomości od podstaw oferuje niestandardowe możliwości inwestycyjne, pozwalając na stworzenie projektu, który odpowiada Twoim celom i ma potencjał do znacznego wzrostu wartości w przyszłości.
Nasza usługa zarządzania wynajmem maksymalizuje dochody z wynajmu, jednocześnie eliminując kłopotów związanych z zarządzaniem nieruchomościami. Zajmujemy się wszystkim, od tworzenia profesjonalnych ofert ze zdjęciami i filmami, po zarządzanie rezerwacjami, obsługę gości i konserwację, i konserwacją. Od 2013 roku zaufało nam ponad 70 właścicieli nieruchomości. spokój ducha i stały dochód, POZWALAJĄC CI SIĘ ZRELAKSOWAĆ, PODCZAS GDY MY ZAJMIEMY SIĘ RESZTĄ.
Zarządzanie nieruchomością na wynajem wakacyjny wiąże się z wieloma komplikacjami. W Marbella Holidays zapewniamy kompleksową usługę zarządzania, która dba o każdy szczegół, od promocji po zarządzanie rezerwacjami, zapewniając, że Twoja nieruchomość osiągnie maksymalny potencjał dochodowy, a Ty będziesz cieszyć się spokojem ducha.
Rozbudowana sieć lokalna: Nasza silna sieć partnerów w całej Hiszpanii pozwala nam generować znaczną liczbę bezpośrednich rezerwacji, zapewniając stały strumień wysokiej jakości gości.
Wysokiej jakości klientela: Priorytetowo traktujemy bezpośrednie rezerwacje, aby przyciągnąć wiarygodnych, wysokiej jakości klientów, minimalizując ryzyko związane z anonimowymi rezerwacjami portalowymi.
Spersonalizowane zameldowanie i wymeldowanie: Przeprowadzamy osobiście zameldowania i wymeldowania, aby utrzymać ścisłą kontrolę nad zadaniami i stan nieruchomości, zapewniając, że pozostaje ona w doskonałym stanie.
Zarządzanie rezerwacjami i stawkami: Zajmujemy się wszystkim za Ciebie. Właściciele otrzymują powiadomienia o rezerwacjach w czasie rzeczywistym przez e-mail i mogą uzyskać dostęp do aplikacji Owner, aby wyświetlić wszystkie rezerwacje i szczegóły. Aplikacja zawiera kalendarz, w którym właściciele mogą blokować daty do użytku osobistego. Ceny są ustalane na podstawie na analizie rynku podobnych nieruchomości, a właściciele mogą potwierdzać i dostosowywać stawki dla każdego sezonu.
Przygotowanie nieruchomości: Naszym celem jest uzyskanie 5-gwiazdkowych od gości. Zapewniamy listę kontrolną, aby zapewnić nieruchomość jest doskonale przygotowana, oferując doświadczenie. Pozytywne recenzje są kluczem do przyciągnięcia rezerwacji i stałych gości.
Usługi profesjonalne: Nasz zespół sprzątający zapewnia nieruchomość jest nieskazitelna przed przyjazdem gości. W przypadku W nagłych przypadkach nasz zespół szybkiego reagowania zajmuje się wszelkimi problemami, takimi jak problemy hydrauliczne lub elektryczne.
Stawka prowizji: Pobieramy prowizję w wysokości 13,5% plus 3% za marketing i reklamę, plus VAT. Obejmuje to zarządzanie nieruchomościami, zdjęcia, filmy, analizę cen, komunikację z gośćmi i inne. komunikację z gośćmi i nie tylko. Inne agencje w okolicy pobierają do 20% prowizji plus opłaty marketingowe.
Kontrakt: Używamy prostej umowy, która określa nasze partnerstwo, a jedynym obowiązkiem jest to, że właściciele honorować potwierdzone rezerwacje. Umowa może zostać anulowana w w dowolnym momencie, jeśli właściciel nie jest zadowolony. My ' utrzymujemy udane, długoterminowe partnerstwa z właścicielami, niektóre przez ponad 10 lat.
Decydując się na wynajem średnioterminowy w okresie zimowym, zapewniasz sobie stały miesięczny dochód. Jest to znacząca zaleta w porównaniu do niepewności związanej z rezerwacji krótkoterminowych, które mogą pozostawić nieruchomość pustą przez większość sezonu. przez większą część sezonu.
Pojedyncza długoterminowa rezerwacja podczas zimą gwarantuje, że Twój obiekt pozostanie zajęty, eliminując przerwy między rezerwacjami krótkoterminowymi, które często są często trudne do wypełnienia w tym sezonie.
Oprócz uzgodnionego miesięcznego czynszu, najemcy będą odpowiedzialni za zużycie energii elektrycznej i wody, zapewniając pokrycie pokrycie kosztów operacyjnych.
Dłuższe pobyty oznaczają mniejszą liczbę rotacji, zmniejszając zużycie związane z częstymi zameldowaniami i wymeldowaniami. Przekłada się to również przekłada się na rzadsze potrzeby w zakresie czyszczenia i konserwacji.
Nasi eksperci i deweloperzy chętnie podzielą się swoją wiedzą i pomogą w znalezieniu lukratywnej inwestycji.
"*" oznacza pola wymagane
Agencja nieruchomości oferująca pełen zakres usług, specjalizująca się w sprzedaży, inwestycjach, wynajmie i obsłudze nieruchomości.
Świadczymy dostosowane do potrzeb usługi w zakresie nieruchomości, koncentrując się na jakości, wydajności i zaufaniu.
Nasze wyniki przekładają się na sukcesy naszych klientów. Nasze osiągnięcia znajdują odzwierciedlenie w liczbie klientów, którzy nadal z nami współpracują.