På CAVIARI ESTATES är vi medvetna om att arbete inom fastighetsbranschen kräver exceptionell uppmärksamhet på detaljer och högsta servicenivå. Vårt uppdrag är att ge dig ett personligt tillvägagångssätt som inte bara skyddar din investering utan också ökar dess värde. Nedan följer ett urval av våra exklusiva tjänster.
Området Marbella-Mijas-Estepona-Sotogrande är en av de mest attraktiva regionerna i Spanien med över 320 soldagar per år. Detta utmärkta läge lockar turister från hela världen, vilket gör det till en idealisk plats för fastighetsinvesteringar, särskilt i semesterbostäder. Den höga efterfrågan på turism säkerställer en stadig ström av besökare, vilket ger en solid grund för att generera hyresintäkter.
Att investera i en fastighet i Marbella kan generera en årlig avkastning på 7-10% genom semesteruthyrning. Nyproduktion ger liknande avkastning och kommer med en 10-årsgaranti, vilket ger ökad säkerhet för din investering. För dem som är intresserade av att köpa och sälja kan investeringar i nyproduktion leda till vinstmarginaler på 25-35% när målpriset har uppnåtts.
För utländska investerare har vi etablerat starka kontakter med spanska banker, som erbjuder upp till 70% finansiering. Detta gör det enklare för internationella köpare att förvärva fastigheter på denna lukrativa marknad.
Dessa fastigheter är idealiska för långsiktiga investeringar och erbjuder garantier och hög potentiell avkastning.
Perfekt för dem som vill generera omedelbar inkomst genom semesteruthyrning.
Våra engagerade team är specialiserade på att omvandla äldre fastigheter till moderna, eleganta planlösningar, vilket gör dem idealiska för personligt bruk eller som värdefulla investeringar.
Att köpa mark för att skapa en anpassad utveckling erbjuder flexibilitet och hög vinstpotential. Att bygga fastigheter från grunden erbjuder en skräddarsydd investeringsmöjlighet, så att du kan skapa ett projekt som matchar dina mål och har potential att öka betydligt i värde över
Vår hyreshanteringstjänst maximerar dina hyresintäkter samtidigt som du eliminerar krångel i samband med fastighetsförvaltning. Vi hanterar allt från att skapa professionella listor med foton och videor för att hantera reservationer, gästtjänster, och underhåll. Med över 70 fastighetsägare som litar på oss sedan 2013, tillhandahåller vi sinnesfrid och konsekvent inkomst, SÅ ATT DU KAN KOPPLA AV MEDAN VI TAR HAND OM RESTEN.
Att förvalta en fastighet för semesteruthyrning innebär många komplexiteter. På Marbella Holidays tillhandahåller vi en komplett förvaltningstjänst som tar hand om varje detalj, från marknadsföring till bokningshantering, vilket säkerställer att din fastighet uppnår sin maximala inkomstpotential medan du njuter av sinnesfrid.
Omfattande lokalt nätverk: Vårt starka nätverk av partners i hela Spanien gör att vi kan generera ett betydande antal direktbokningar, säkerställa en stadig ström av högkvalitativa gäster.
Kundkrets av hög kvalitet: Vi prioriterar direktbokningar för att attrahera pålitliga kunder av hög kvalitet och minimerar riskerna med anonyma anonyma portalbokningar.
Personlig incheckning och utcheckning: Vi genomför personliga incheckningar och utcheckningar för att upprätthålla strikt kontroll över uppdrag och skicket på din egendom och ser till att den förblir i toppskick.
Bokning och hantering av priser: Vi tar hand om allt för dig. Ägare får bokningsaviseringar i realtid via e-post och kan komma åt Owner-appen för att se alla bokningar och detaljer. Appen innehåller en kalender där ägare kan blockera datum för personligt bruk. Prissättningen är baserad på marknadsanalys av liknande fastigheter, och ägare kan bekräfta och justera priser för varje säsong.
Förberedelse av egendom: Vårt mål är att uppnå 5-stjärniga recensioner från gästerna. Vi tillhandahåller en checklista för att säkerställa fastigheten är perfekt förberedd och erbjuder en hotellliknande upplevelse. Positiva recensioner är nyckeln till att locka fler bokningar och upprepade gäster.
Professionella tjänster: Vårt städteam säkerställer att fastigheten är fläckfri innan gästerna anländer. I händelse av nödsituationer hanterar vårt snabba svarsteam eventuella problem, som rörmokeri eller elektriska problem.
Provisionssats: Vi tar ut en provision på 13,5% plus 3% för marknadsföring och reklam, plus moms. Detta inkluderar fastighetsförvaltning, foton, videor, prisanalys, gäst kommunikation och mer. Andra byråer i området ta ut upp till 20% provision plus marknadsföringsavgifter.
Kontrakt: Vi använder oss av ett enkelt avtal som beskriver vårt partnerskap, där den enda skyldigheten är att ägarna respekterar bekräftade bokningar. Kontraktet kan avbrytas när som helst när som helst om ägaren inte är nöjd. Vi ' har upprätthållit framgångsrika, långsiktiga partnerskap med ägare, vissa i över 10 år.
Genom att välja en medellång hyra under vintern säkrar du en jämn månadsinkomst. Detta är en betydande fördel jämfört med osäkerheten i korttidsbokningar, som kan lämna din fastighet ledig för större delen av säsongen.
En enda långtidsbokning under vintern under vintern säkerställer att din fastighet förblir bebodd, eliminerar luckorna mellan korttidsbokningar som ofta är ofta är svåra att fylla under denna säsong.
Utöver den överenskomna månadshyran är hyresgästerna för sin el- och vattenförbrukning, vilket säkerställer att dina driftskostnader driftskostnader täcks.
Längre vistelser innebär färre byten, vilket minskar slitage som uppstår i samband med frekventa in- och utcheckningar. Detta innebär också innebär också mindre frekventa rengörings- och underhållsbehov.
Fastighetsbyrå med full service som specialiserar sig på försäljning, investeringar, uthyrning och fastighetsservice.
Vi erbjuder skräddarsydda fastighetstjänster med fokus på kvalitet, effektivitet och förtroende.
Våra resultat speglas i våra kunders framgångar. Vår meritlista återspeglas i antalet kunder som fortsätter att arbeta med oss.